Contrato de prestación de servicios profesionales

E105

1/5/2024

Que celebran por una parte celebra ART edificaciones contemporáneas, S.de RL. de CV. a través de su representante legal el Sr. Juan Carlos Arteaga Mejía, que tiene las factultades e instrumentos para elaborar el presente contrato, a quien se le denominara “la empresa” y por la otra parte:

el/la C. a quien en lo sucesivo se le denominará “El Cliente”.

EXPONEN:

1- Que El Cliente está interesado en contratar los servicios de la empresa para el desarrollo del proyecto arquitectónico y realización de planos ejecutivos.

2- Que la empresa posee la experiencia y los medios necesarios para desarrollar el proyecto que el Cliente le solicite.

3- Que ambas partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal para contratar y obligarse convienen en celebrar el presente contrato de encargo de servicios de diseño, que se regirá de acuerdo con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO

Por el presente contrato, El Cliente encarga a la empresa la realización del proyecto con arreglo a las especificaciones técnicas y demás instrucciones dadas por El Cliente a tal efecto.

SEGUNDA.- PRESENTACIÓN DE LA PRIMERA ETAPA: Plantas arquitectónicas.

La empresa se compromete a realizar la entrega de la primer propuesta en 30 días hábiles que empezarán a transcurrir a partir de que el cliente cumpla con los siguientes requerimientos:

Facilitar toda la información solicitada en la hoja de requerimientos.
Medidas exactas del terreno (en algunos casos por la naturaleza del terreno, será indispensable presentar sembrado del terreno o foto de la escritura en donde aparecen medidas y colindancias), en caso de no proporcionarlos, los costos del levantamiento topográfico del terreno correrán por cuenta del cliente.

Una vez entregada la primera propuesta, el proceso de ajustes y rechazos del proyecto se somete a la cláusula cuarta del presente contrato.

TERCERA.- PRESENTACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA: Renders.

El Render es una imagen digital que se crea a partir de un modelo o escenario 3D cuyo objetivo es dar una apariencia REALISTA, en esta etapa se entregan perspectivas, como se estable en la cotización entregada.

La empresa se compromete a realizar la entrega de la primer propuesta del Render en 30 días hábiles que empezarán a transcurrir a partir de que el cliente cumpla con los siguientes requerimientos:

Haber dado el visto bueno a la primera etapa.
Facilitar toda la información requerida.

Entregada la primera propuesta de render, el proceso de ajustes y rechazos se somete a la cláusula cuarta del presente contrato.

En dado caso de requerir un Render adicional, El cliente deberá solicitar a la empresa una cotización del mismo y pagarlo por anticipado en caso de aceptar dicha cotización.

CUARTA.- Ajustes y Rechazos del proyecto. (Planos y Renders)

Una vez presentada una propuesta por la empresa, el cliente la puede tomar como base y solicitar los ajustes que crea necesarios para su completa satisfacción. (respetando la esencia general del proyecto)

Las sesiones de atención a clientes para ajustes y observaciones sólo se atienden dentro del horario de 9 am a 6 pm, cada sesión tiene una duración máxima de 2 horas, mismas que serán acordadas con anterioridad por ambas partes.

Los plazos de entrega de dichos ajustes dependerá de la cantidad y complejidad de los mismos.

Por otro lado, el cliente puede rechazar por completo la propuesta hasta por 3 ocasiones, (si estas no fuera de su agrado). Las propuestas alternativas se presentan una vez rechazada la propuesta inmediata anterior.

El render es un trabajo artístico, mismo que está sujeto a una apreciación SUBJETIVA, por lo tanto si el cliente no llega a quedar convencido con ninguna propuesta, acepta que LA EMPRESA no está incumpliendo con esta parte del contrato.

En dado caso que el cliente solicite una propuesta alternativa a la que ya se aceptó, solicite una propuesta con los requerimientos distintos a los solicitados en la propuesta inicial o no haya quedado convencido después de tres rechazos, la empresa otorgará 50% de descuento a la siguiente propuesta de render.

QUINTA.- PRESENTACIÓN DE LA TERCERA ETAPA: Proyecto Ejecutivo

La empresa dispondrá de un plazo de 30 días hábiles, contados desde la fecha de la recepción de la aceptación de los renders

Los planos ejecutivos tendrán las características técnicas necesarias para la correcta y debida ejecución de la obra. En donde se incluirá lo siguiente:

1.Plantas arquitectónicas (acotadas y con cortes longitudinal y transversal)

2.Alzado y Render de fachada.

3.Planos de instalaciones: Sanitarios, hidráulicos, pluviales, eléctricos, gas, voz y datos.

4.Cálculo estructural con firma de perito certificado*

5.Ficha de acabados y equipamiento.

6.Presupuesto estimado de obra.

*El cálculo estructural deberá ser liquidado por el cliente una vez la empresa lo solicite ya que ese costo se paga directamente al perito que firma la memoria de cálculo, el tiempo aproximado de este estudio variará dependiendo del proyecto entre 10 y 20 dias hábiles.

La empresa entregará la totalidad del proyecto en archivos digitales.

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

En el desarrollo de este contrato El Cliente queda obligado, a mero título enunciativo, a:

Facilitar en todo momento la información y documentación que solicite la empresa para el efectivo desarrollo del diseño. Por su parte, la empresa está obligada a: Realizar el diseño y entregar al cliente la documentación acordada de la etapa efectivamente pagada.

NOTA IMPORTANTE: La presentación del proyecto arquitectónico NO INCLUYE ningún estudio estructural en los casos que ya exista alguna edificación en el terreno designado ni mecánica de suelos para evaluar la condición del terreno. Así como ningun estudio especial que pudieran solicitar las autoridades o dependencias gubernamentales como: Cálculo eléctrico, cálculo hidráulico y sanitario, factibilidad del proyecto de obras publicas, factibilidad siapa, factibilidad de CFE, dictamenes de transito y movilidad, dictamenes de protección civil, transición de lineas de comunicaciones, entre otros. Mismos que la empresa apoyará en su gestión, aclarando que el tiempo de entrega y el costo de los mismos no entran en los terminos de este contrato.

SÉPTIMA.- CAUSAS DE RESCISIÓN

Son causas de rescisión del presente contrato, por cualquiera de ambas partes, siendo suficiente la comunicación fehaciente a la otra parte, las siguientes:

1. Cuando la otra parte hubiere incumplido total o parcialmente cualquiera de las obligaciones legal o contractualmente establecidas, en particular cualquiera de los preceptos de este contrato.

2. Cuando el cliente decida NO continuar y/o no realice el pago de la etapa siguiente del proyecto.

3. Cuando se paraliza la realización del diseño por causas ajenas a las partes.

NOTA: Si el CLIENTE no queda convencido con alguna etapa y/o decide abandonar el proyecto por su voluntad, no podrá solicitar devoluciones parciales ni totales por los pagos efectuados. La empresa solo se compromete a entregar al CLIENTE los trabajos efectivamente pagados.

OCTAVA.- PROPIEDAD INTELECTUAL

La empresa ostenta la titularidad de la propiedad intelectual de los modelos diseñados en virtud del presente contrato de acuerdo con lo dispuesto en la LFDA (Ley Federal del Derecho de Autor).

La empresa tiene derecho a quedarse con el diseño elaborado a los meros efectos de exposición, publicidad o promoción personal, sin necesidad de requerir autorización por parte del Cliente, pero obligandose a mantener la privacidad de sus datos personales.

NOVENA.- NATURALEZA DEL CONTRATO

La relación contractual entre la empresa y El Cliente es de naturaleza mercantil. En este sentido, las partes expresamente convienen que el presente contrato no implica ni supone ninguna asociación o dependencia entre ellas, ni otorga a ninguna de las partes facultad alguna para representar o vincular a la otra parte frente a terceros, a menos que expresamente las partes establezcan lo contrario, por lo que ambas partes son absolutamente independientes y autónomas.

DÉCIMA.- SUMISIÓN EXPRESA A FUERO

En caso de suscitarse alguna discrepancia, duda o controversia en cuanto a la interpretación, alcance y cumplimiento del mismo, así mismo para todo aquello que no esté expresamente estipulado, esta se resolverá de común acuerdo entre las partes, las cuales tratarán por medio de amigable composición de lograr un consenso. Expresamente conviene que en caso de persistir la discrepancia, duda o controversia, se someterán a la jurisdicción de los tribunales competentes en la ciudad de Tepic, Nayarit, renunciando desde ahora a cualquier otro fuero que pudiera corresponderle por razón de su domicilio presente o futuro que pudieran tener.